Viele Betriebe sind in den letzten Jahren stark gewachsen. Das Flächenwachstum erfolgt in erster Linie durch Pacht, bei Wirtschaftsgebäuden wird in der Regel im Eigentum gebaut. Die Alternative ist die Pacht von Bestandsgebäuden. Folgende Punkte sollten hierbei berücksichtigt werden:
- Der Neubau kann optimal an die betriebsindividuellen Bedürfnisse angepasst werden.
- Die Investitionskosten für Neubauten sind in den letzten Jahren stark gestiegen; auch die Finanzierung ist teurer geworden und kann dies nicht mehr kompensieren.
- Die Auflagen und Hürden für den Neubau von landwirtschaftlichen Gebäuden werden immer höher. Das führt zu erheblichen Verzögerungen bei der Umsetzung.
- Bestandsgebäude können oftmals für einen sehr günstigen Preis gepachtet werden.
- Ist die Entfernung eines Wirtschaftsgebäudes zu der eigenen Hofstelle zu groß, hat dies arbeitswirtschaftliche Nachteile.
Für welche Möglichkeit der Betriebserweiterung man sich entscheidet, hängt von den individuellen Möglichkeiten und Vorstellungen ab. Auch wenn ein Betriebszweig aufgeben oder der Betrieb verpachtet werden soll, bietet die Verpachtung der Wirtschaftsgebäude eine Möglichkeit, diese weiter zu nutzen und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Elias Braun, AMG Landberatung
– LW /2022