Was ist mein Betrieb wert?

Es gibt viele Gründe, eine Betriebsbewertung durchzuführen - sei es für die Hofübergabe, zum Zugewinnausgleich oder den Verkauf an fremde Dritte.Für die Durchführung einer Bewertung gibt es verschiedene Möglichkeiten. Nach dem Sachwert-verfahren werden die Kosten der identischen Wiederherstellung ermittelt. Das Vergleichswertver-fahren beschreibt den aktuellen Wert zu Marktpreisen (Verkehrswert), der durch die betriebsei-genen Gebäude, Maschinen und Grundstücke erzielbar ist.Betriebswirtschaftlich sinnvoll ist die Bewertung nach dem Ertragswertverfahren. Hier wird mit Hilfe der letzten drei Jahresabschlüsse der Betrieb nach seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit beur-teilt. Neben den Zahlen der Buchführung werden unter anderem die nicht entlohnte Arbeitskraft von Betriebsleiter und Familienarbeitskräften berücksichtigt.
Gerade bei der Hofübergabe ist es sehr wichtig, einen geeigneten Betriebswert zu ermitteln. Wird der Hofnachfolger dazu verpflichtet, den Anspruch gegenüber den weichenden Erben auszugleichen, muss gewährleistet sein, dass die Zahlungen aus dem laufenden Betrieb erwirtschaftet werden können, ohne die betriebliche Entwicklung nachhaltig zu schwächen. 

Christoph Bai, AMG Landberatung