Umutzungskonzepte für landwirtschaftliche Gebäude

ALB-Fachtagung in Bad Hersfeld

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft, verbunden mit einer Aufgabe von Betriebszweigen oder ganzer Betriebe, setzt sich fort. Auch zukunftsorientierte landwirtschaftliche Unternehmen tätigen ihre Neuinvestitionen oft im Außenbereich, um flexibel zu sein, spätere Erweiterungsschritte noch zu ermöglichen und Immissionseinflüsse auf die Wohnbevölkerung zu minimieren. Damit einhergehend fallen Wirtschaftsgebäude innerhalb der Ortslagen oft aus der bisherigen Nutzung und es stellt sich die Frage, wie diese sinnvoll weiterverwendet werden können. Die ALB Hessen veranstaltet zum Thema Umnutzung landwirtschaftlicher Wirtschaftsgebäude eine interessante Fachtagung am Mittwoch, dem 30. November im Landwirtschaftszentrum Eichhof in Bad Hersfeld.

Um die Umnutzung landwirtschaftlicher Gebäude wird es in einer ALB-Fachtagung gehen, die am 30. November im Landwirtschaftszentrum Eichhof in Bad Hersfeld stattfindet (im Bild ist der Umbau eines ehemaligen Schweinestalles zu Ferienwohnungen zu sehen).

Foto: Wagner

Können Gebäude zum Beispiel weiterhin als Lagerraum für den landwirtschaftlichen Betrieb dienen, ist dies in der Regel unproblematisch. Wird jedoch eine Nutzung außerhalb des landwirtschaftlichen Betriebes erwogen, so sind damit nicht nur ein erheblicher Umbauaufwand sondern auch etliche rechtliche Fragestellungen verbunden. Oft wird eine Nutzung als Wohnraum oder auch eine Vermietung als Unterstellraum für Fahrzeuge oder Gerätschaften in Betracht gezogen. Aber auch gewerbliche Nutzungen können interessant sein, zumal sich im Rahmen der zunehmenden digitalen Erschließung der ländlichen Regionen und der vermehrten Home-Office-Tätigkeit zukünftig mehr Arbeitsplätze gerade im wachsenden Dienstleistungssektor auch im ländlichen Raum etablieren werden.

Zunächst wird Eva Riks vom Landesbetrieb Landwirtschaft Hessen wichtige baufachliche Grundsätze erläutern, die bei Umbaumaßnahmen zu beachten sind. Brigitte Barkhaus, Geschäftsführerin der LBH-Steuerberatungsgesellschaft und Thomas Horn, Fachbereichsleiter Bauen im Schwalm-Eder-Kreis, werden den steuerrechtlichen und baurechtlichen Rahmen von Gebäudeumnutzungen beschreiben. Im letzten Vortrag des Vormittages wird Juliane Kuhlmann, Beraterin für Erwerbskombinationen im LLH, anhand von Beratungsbeispielen betriebswirtschaftliche Aspekte von Umnutzungen bewerten, bei der auch Fördermöglichkeiten mit dargestellt werden.

Praktiker kommen zu Wort

Interessant wird auch der Nachmittagsblock, in der in bewährter Form ausgewählte Praxisbeispiele vorgestellt werden. Diese umfassen Umnutzungen zu Wohnzwecken, den Umbau zu einem Kultur- und Veranstaltungszentrum bis hin zur Einrichtung von Co-Working-Arbeitsplätzen im ländlichen Raum in einer ehemaligen Scheune.

In Bad Hersfeld oder online teilnehmen

Die Veranstaltung findet am 30. November 2022 von 9.30 Uhr bis 15.30 Uhr in der Baulehrschauhalle auf dem Landwirtschaftszentrum Eichhof in Bad Hersfeld statt. Eine Teilnahme ist vor Ort oder per Live-Internetstream möglich. In beiden Fällen wird eine Teilnahmegebühr von 25 Euro erhoben. Anmeldeschluss ist am 25. November. Anmeldungen online unter: llh.hessen.de/beratung/vera... oder per E-Mail an: eva.riks@llh.hessen.de.

Klaus Wagner – LW 46/2022