Was ist mein Betrieb Wert?

Es gibt viele Gründe, eine Betriebsbewertung durchzuführen, sei es für die inner- oder außerfamiliäre Hofübergabe, zum Zugewinnausgleich bei einer Scheidung oder den Verkauf an fremde Dritte. Für die Durchführung einer Bewertung gibt es verschiedene Möglichkeiten. Nach dem Sachwertverfahren werden die Kosten der identischen Wiederherstellung ermittelt. Das Vergleichswertverfahren beschreibt den aktuellen Wert zu Marktpreisen (Verkehrswert), der durch die betriebseigenen Gebäude, Maschinen und Grundstücke erzielbar ist.
Betriebswirtschaftlich sinnvoll ist die Bewertung nach dem Ertragswertverfahren. Hier wird mit Hilfe der letzten drei Jahresabschlüsse der Betrieb nach seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit beurteilt. Neben den Zahlen der Buchführung werden unter anderem die nicht entlohnte Arbeitskraft von Betriebsleiter und Familienarbeitskräften berücksichtigt.
Gerade bei der Hofübergabe ist es sehr wichtig, einen geeigneten Betriebswert zu ermitteln. Wird der Hofnachfolger dazu verpflichtet, den Anspruch gegenüber den weichenden Erben auszugleichen, muss gewährleistet sein, dass die Zahlungen aus dem laufenden Betrieb erwirtschaftet werden können, ohne die betriebliche Entwicklung nachhaltig zu schwächen.
Elias Braun, AMG Landberatung